Електронні аукціони для державних та комунальних земель

18 травня 2021 року було прийнято Закон щодо продажу земельних ділянок державної та комунальної власності або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) через електронні аукціони.

Закон покликаний прибрати корупційну складову в процесі проведення торгів та сприяти наповненню державного бюджету.

Що ж слід врахувати тим, хто планує придбати землю у такий спосіб?

Ми  виділили сім особливостей нового Закону:

1) Участь в організації та проведенні земельних торгів братимуть організатор та оператори електронних майданчиків. Внески будуть оплачуватись учасниками на рахунок операторів електронних майданчиків (через майданчики яких проводяться торги).

2) Переважне право на придбання землі має її орендар;

3) Продаж землі чи прав на неї здійснюється в е-системі (з безоплатною реєстрацією) публічно на торгах, протокол яких формується автоматично;

4) Серед  умов участі в аукціоні: грошовий внесок 30%+ від стартової ціни; визначений строк користування; неповернення внесків учасникам, що не зробили кроку аукціону та переможцю, який вчасно не підписав протокол або договір (такі умови будуть поширюватись і на іноземців, у разі схвалення цього на референдумі відповідно до ЗУ № 552-ІХ);

5) Щодо земельних ділянок с/г призначення – стартова ціна дорівнює нормативній грошовій оцінці; щодо іншої комунальної та держземлі – грошова оцінка не може бути нижчою за експертну оцінку;

6) У разі скасування земельних торгів організатором або визнання їх результатів судом недійсними, проводиться новий електронний аукціон – не раніше ніж за місяць і не пізніше, ніж за півроку;

7) Усі матеріали про лоти будуть розмішуватись в е-системі та Єдиному державному порталі земельних торгів, замовлення послуг з підготовки лотів у порядку, визначеному щодо держзакупівель.

Закон готується на підпис Президента.

Детально про Закон тут: http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=66972

‍