Земля та будівля –– тепер одна доля на двох
Прийнято Закон, що передбачає автоматичний перехід прав користування земельною ділянкою при переході права власності на розташовану на ній будівлю, споруду від землекористувача до нового власника майна.
Читати на Facebook02.02.2021 року Верховною Радою України було проголосовано Проект Закону "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України (щодо єдиної правової долі земельної ділянки та розміщеного на ній об'єкта нерухомості)" №0850.
Він передбачає автоматичний перехіду прав користування земельною ділянкою при переході права власності на розташовану на ній будівлю, споруду від землекористувача до нового власника майна.
Набувач права власності на будівлю, що розташована на земельній ділянці державної та комунальної власності, право користування якою не оформлено, зобов’язаний протягом 30-денного терміну здійснити дії для оформлення прав на земельну ділянку.
Зокрема, необхідно звернутися до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт, у порядку, передбаченому ст. ст. 118, 123 або 128 Земельного Кодексу України.
Поєднання правової долі земельних ділянок та розташованих на них об’єктів нерухомості має на меті усунути корупційні ризики при переоформленні прав землекористування на земельні ділянки державної та комунальної власності.
